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Vertriebsstart!

Wohnung kaufen SCHREIBFEDERHÖFE

Weserstraße 44-45
Berlin-Friedrichshain

Um die denkmalgeschützte Schreibfederfabrik entsteht ein neues Projekt inmitten des lebendigen Boxhagener Kiezes. Gemäß "Berliner Mischung" entstehen u.a. 104 Eigentumswohnungen und 56 Tiefgaragen Stellplätze.

1 bis 4 Zimmer
Wohnfläche ca. 30 bis 116 m²
Kaufpreise ab 170.000 €
zzgl. 4 % Courtage inkl. MwSt.

GEMISCHTES QUARTIER IN KIEZLAGE

  • Zwischen Boxhagener Straße und Weserstraße entsteht um die historische Schreibfederfabrik das Neubauprojekt „Schreibfederhöfe“.
  • In insgesamt drei Bauteilen entstehen Mietwohnungen mit gewerblicher Nutzung im Erdgeschoss an der Boxhagener Straße und Eigentumswohnungen entlang der Weserstraße. Das mittlere Bauteil des Projektes ist die historische Schreibfederfabrik.
  • Bei allem gibt die Schreibfederfabrik den Ton an, verbindet die neuen Gebäude miteinander, bestimmt Materialitäten und Fassadengestaltung und lässt neue Plätze zum Verweilen entstehen.
  • Insgesamt 104 Eigentumswohnungen erhalten ein bis vier Zimmer mit 30 bis 125 m² Wohnfläche.
  • Großzügige Balkone, Loggien, Privatgärten und Dachterrassen sind größtenteils zum grünen Innenhof und mit Blick auf das Fabrikgebäude ausgerichtet.

 

FRIEDRICHSHAIN - STADTTEIL DER GEGENSÄTZE UND MÖGLICHKEITEN

  • Friedrichshain bezieht seinen Charme aus Gegensätzen und Vielfalt. An vielen Stellen rau, an anderen quirlig, dann wieder gelassen und fast idyllisch, bunt und urban ist es ein echtes Stück Berlin.
  • Der begehrte Wohnstandort für Alt- und Neuberliner bietet eine ausgeprägte Kiezkultur und die Spuren der Ostgeschichte machen den besonderen Reiz des Stadtteils aus.
  • Kleine grüne Oasen wie z. B. der Trave- und Wismarplatz oder der Wühlischplatz mit seinem berühmten Nilpferdbrunnen verteilen sich über den Stadtteil. Der Boxhagener Platz, der sich bei gutem Wetter und an Markttagen schnell füllt ist  zentraler Treffpunkt in Friedrichshain.
  • Weitere Highlights im Kiez sind das „b-ware Ladenkino“ mit Wohnzimmerflair, das vegane Kuchen- und Frühstücksangebot im „Velicious“ und die schwedischen Süßigkeiten von Herrn Nilsson in der Wühlischstraße.
  • Die Tram fährt direkt durch die Boxhagener Straße und auch das Ostkreuz ist unmittelbar vor der Haustür. Direkt im Projekt zieht auch ein Supermarkt ein.

 

MODERNE ARCHITEKTUR - DURCHDACHTE GRUNDRISSE - ZEITGEMÄSSE AUSSTATTUNG

  • Teilweise barrierefreie Wohnungen
  • Geschmackvolle Ausstattung
  • Lichte Raumhöhe von 2,70 m (2,40 m bei abgehängten Decken)
  • Fußbodenheizungen in Wohnräumen und Bädern
  • Teilw. Wärmeschutzverglasung
  • Balkone, Loggien, private Gärten und Dachterrassen
  • Grüner Innenhof mit ausgesuchten Spielgeräten
  • Separate Kellerräume
  • Fahrradabstellmöglichkeiten in der Tiefgarage und im Hof
  • Tiefgarage mit 56 Stellplätzen

 

Angaben nach EnEV: Bedarfsausweis, BJ 2018, Nah- und Fernwärme, KWK + fossiler Brennstoff, 65,7 kWh, Klassse B

Projekt News

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